Сделки по доверенности считаются рискованными
Распространенный вид мошенничества – продажа квартиры по недействительной доверенности. Оснований для признания доверенности недействительной много. Например, если доверенность выдана недееспособным гражданином или несовершеннолетним.
Продажа квартиры по доверенности – редкое явление на вторичном рынке столичной недвижимости. В жизни случается, что собственник недвижимости не может продавать квартиру лично и выписывает доверенность другому человеку. Покупатели решаются на такие сделки, только когда они сулят большую выгоду. Впрочем, в стремлении сэкономить можно потерять гораздо больше, пишет журнал www.metrinfo.ru в статье «Покупка квартиры по доверенности: кому доверять и насколько. Можно ли избежать обмана. Помним: за риск надо требовать скидку».
Распространенный вид мошенничества – продажа квартиры по недействительной доверенности. Оснований для признания доверенности недействительной много. Например, если доверенность выдана недееспособным гражданином или несовершеннолетним. Причинами недееспособности могут быть как психические расстройства, так и злоупотребление алкоголем или наркотиками. Недействительна доверенность, выданная дееспособным гражданином, но в состоянии, когда он не мог понимать значение своих действий. Недействительны доверенности, выданные под влиянием заблуждения или обмана, насилия, угрозы. Если бывший собственник докажет в суде, что доверенность была получена обманным путем или под влиянием угроз и насилия, то такая доверенность будет признана недействительной. Соответственно, недействительными будут признаны сделки, совершенные на основании этой доверенности, пишет журнал www.metrinfo.ru .