Риски покупки квартиры, полученной по наследству

Определенную специфику имеют проверочные действия покупателя в отношении квартиры, которая перешла продавцу по наследству. По действующему российскому законодательству государство не обязано искать родственников умершего. Поэтому только те претенденты на долю, которые заявили о себе своевременно

Комментариев: 0
5-04-2010, 17:09 | Автор: administrator | Рубрика: Статьи

Юридическая чистота квартиры.

Оказывая услуги по заключению сделок с жилыми помещениями, важно проверить юридическую "чистоту" сделки (приобретаемой квартиры). Но как это сделать? Что именно необходимо проверять? Для того чтобы ответить на эти и другие вопросы, необходимо в первую очередь определить предмет возможной проверки.

Комментариев: 0
11-03-2010, 16:00 | Автор: administrator | Рубрика: Статьи

Проверка "чистоты" квартиры.

В справке БТИ есть графа, которая укажет на то, наложен ли на данное жилое помещение арест. Кроме того, в регистрационной палате можно заказать выписку из Единого государственного реестра прав (выписка из ЕГРП). Данная справка имеет достаточно важное значение, так как в ней указываются все сведения о зарегистрированных правах всех лиц на недвижимое имущество по данному адресу.

Комментариев: 0
27-02-2010, 20:56 | Автор: administrator | Рубрика: Статьи

Проверить документы на квартиру. «История» квартиры. Юридическая «чистота» сделки.

Начинать целесообразнее всего с просьбы к продавцу о предоставлении свидетельства о праве собственности на квартиру и правоустанавливающих документов к нему, которыми могут быть договоры купли-продажи, мены, дарения, долевого участия в строительстве и т.д.

Комментариев: 0
27-02-2010, 20:49 | Автор: administrator | Рубрика: Статьи

Вся правда о риелторах

Проверка "юридической чистоты квартиры". Что же входит в эту проверку? Категорический минимум – это получение официальных сведений о собственнике квартиры, наличии или отсутствии обременений, арестов и запретов на совершение сделок с объектом, а также о том, кто и как давно зарегистрирован в квартире.

Комментариев: 0
4-02-2010, 12:24 | Автор: administrator | Рубрика: Новости и Публикации

Заключение сделок с посредниками при покупке квартиры.

Наиболее ответственные этапы подготовки сделки на рынке вторичного жилья - это, бесспорно, сбор документов и проверка их на юридическую чистоту ("история квартиры"). Если говорить о документах, необходимых для совершения сделки (паспорт, правоустанавливающих документов, справках БТИ и др.), то в каждом из них может таиться подвох, от простой опечатки до специально созданных подделок. Что же касается проверки "истории квартиры", это очень важный момент, так как впоследствии можно столкнуться с нарушением прав третьих лиц, множеством других проблем.

Комментариев: 0
23-09-2009, 15:55 | Автор: administrator | Рубрика: Статьи