Риски покупки квартиры, полученной по наследству

Определенную специфику имеют проверочные действия покупателя в отношении квартиры, которая перешла продавцу по наследству. По действующему российскому законодательству государство не обязано искать родственников умершего. Поэтому только те претенденты на долю, которые заявили о себе своевременно

Проверка "чистоты" квартиры.

В справке БТИ есть графа, которая укажет на то, наложен ли на данное жилое помещение арест. Кроме того, в регистрационной палате можно заказать выписку из Единого государственного реестра прав (выписка из ЕГРП). Данная справка имеет достаточно важное значение, так как в ней указываются все сведения о зарегистрированных правах всех лиц на недвижимое имущество по данному адресу.

Недействительность сделок (вопросы земли и воды)

При решении судом вопроса о признании недействительным постановления органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, а также свидетельства о праве собственности (регистрационной записи) и прекращении права собственности на земельный участок последнего собственника должен решаться и вопрос о том, является ли он добросовестным приобретателем данного имущества.