О погашении регистрационной записи об ипотеке

Отказывая в удовлетворении требований о погашении регистрационной записи об ипотеке, суд исходил из того, что в регистрирующий орган были представлены все необходимые документы для погашения регистрационной записи об ипотеке, регистрирующий орган погасил запись об ипотеке нежилого помещения, в связи с чем не имеется оснований для удовлетворения требований о погашении регистрационной записи.

О признании недействительным договора купли-продажи доли квартиры

А.А. обратился в суд с иском к Ж.А. о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Ж.А. заключен договор купли-продажи ½ доли квартиры, расположенной по адресу: . Обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, документы были сданы на регистрацию в Управление Росреестра по Липецкой области. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Ж.А. государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена, а впоследствии прекращена. Ответчик уклоняется от регистрации договора купли-продажи.

О признании недействительным договора дарения земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

В отсутствие возражений со стороны лиц, принимавших участие в апелляционном разбирательстве, с учетом имеющихся в материалах дела сведений о надлежащем извещении участников гражданского процесса о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы по правилам статей 113 — 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее — ГПК РФ) (л.д. 116), суд апелляционной инстанции постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

О признании права собственности на 1/2 долю жилого дома

Согласно пункту 8 этого договора стороны договорились: в связи с тем, что обязательства сторон по оплате и передаче передаваемой ½ доли жилого дома с относящимися к ней документами выполнены до подписания договора, никаких претензий друг к другу относительно качества проданной недвижимости или исполнения других условий договора стороны не имеют — передаточный акт дополнительно сторонами составляться не будет. Данный договор одновременно является передаточным актом (л.д. 8 — 8-оборот).

О признании недействительной сделки купли-продажи

В апелляционной жалобе К.Л. просила решение суда отменить, как незаконное и необоснованное. Податель жалобы не согласна с применением судом срока исковой давности. Считает, что выводы суда о наличии ремиссионных периодов, когда К.Ю. мог узнать о совершении оспариваемой сделки,являются неправильными и противоречат имеющимся в деле доказательствам, которые прямо свидетельствуют о том, что после … психическое состояние здоровья истца не улучшалось (л.д. 217 — 220).

О признании права собственности на водопроводные и канализационные сети

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г.)

О признании права собственности и обязании зарегистрировать переход права собственности

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания

На рассмотрение и разрешение жалобы в суде апелляционной инстанции третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, З. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, об уважительной причине неявки не сообщила, представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, Ломоносовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области не явились, представили отзыв, в котором критически оценивали доводы жалобы, просили дело рассмотреть в их отсутствие, ответчик П.Е. направила в суд апелляционной инстанции заявление с просьбой дело слушанием отложить (л.д. 161 — 167)

О признании права собственности на объект недвижимости

Судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции необоснованно удовлетворены исковые требования, поскольку Г. не был в установленном законом порядке зарегистрирован переход права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку истцом представлены доказательства невозможности осуществить во внесудебном порядке регистрацию перехода права собственности в связи с ликвидацией продавца объекта недвижимости — ОАО «Астраханского лесоперевалочного комбината».

О признании недействительным договора купли-продажи земельного участка для дачного строительства

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

О государственной регистрации договора купли-продажи части жилого дома

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

О признании договора купли-продажи недвижимости состоявшимся

В апелляционной жалобе Г., полагая решение суда первой инстанции незаконным, просит его отменить, исковые требования удовлетворить. Указывает на необоснованность выводов суда при признании показаний свидетелей недопустимыми доказательствами. Полагая, что при уклонение ответчика от регистрации сделки и явки в судебное заседание является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований. Считает расписку о передаче денежных средств документом, подтверждающим передачу недвижимости, а передачу правоустанавливающих документов доказательством перехода права собственности. Полагает, что ремонт в спорном помещении и вселение в него семьи сына является также доказательством перехода на него права собственности к истцу.

О признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительной сделки

Ш.В.Г. и А.Т.Г. предъявили встречный иск к П.И.А. о признании договора купли-продажи указанного земельного участка и дома от  недействительным и применении последствий недействительной сделки, указывая в обоснование заявленных требований на то, что названный договор в представленной редакции они не подписывали, денег по договору не получали, договор не отражает истинную волю продавцов, заключен под влиянием обмана, ссылаются на ст. 179 ГК РФ (л.д. 71 — 73).

Государственная регистрация перехода права собственности

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, ограничением (обременением) является наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).

О заключении предварительных договоров купли-продажи

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку акты, на основании которых истцом получен спорный объект недвижимости (решение собрания Совета сельского потребительского общества от 31.03.2010 г., п. 3 решения собрания уполномоченных членов пайщиков от 30.07.2010 г.), а также, предварительный договор купли-продажи спорного недвижимого имущества от 31.03.2010 г. и акт приема-передачи от 31.03.2010 г. признаны недействительными, сделка купли-продажи здания по предварительному договору купли-продажи от 31.03.2010 г. недействительна с момента ее заключения (п. 1 ст. 167 ГК РФ). В связи с чем, у истца не возникло право собственности на спорное недвижимое имущество.

Метки