Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Указанный договор может считаться заключенным, если в нем перечислены определенные действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана определенная деятельность, которую он обязан осуществить.

Стоимость сопровождения сделки.

В договоре сопровождения сделки должен быть определен конкретный размер вознаграждения в виде твердой суммы (фиксированной цены) или процента. Фиксированная оплата — это одинаковая цена одинаковых видов работ; она не зависит от реальной стоимости приобретаемой или продаваемой недвижимости.

Правовое сопровождение сделок.

Другой способ обмана заключается в продаже квартиры одновременно нескольким покупателям. В этом случае владелец квартиры (обычно уезжающий за рубеж) делает со своих приватизационных документов дубликаты, в течение одного дня в разных нотариальных конторах заверяет договоры купли-продажи, получает деньги и уезжает.

Признание недействительным договора купли-продажи

Самый простой способ обмана. Один гражданин продает другому свое жилье, получает деньги, а потом подает в суд заявление с просьбой признать договор купли-продажи недействительным на основании какой-нибудь причины.

Сопровождение сделки купли-продажи

Опытный юрист знает требования к оформлению всех видов документов — сколько подписей и какие печати должны стоять, какие пункты должны быть обязательно включены, а какие требования противоречат закону, в какой организации можно получить тот или иной документ или информацию, как проследить историю квартиры, если она неоднократно переходила от одного владельца к другому. Для эффективной работы необходимо быть в курсе особенностей работы нотариусов, регистрационной службы, органов опеки, паспортного стола и других организаций.

Сопровождение сделок на приобретение жилых или нежилых помещений

Юридическое сопровождение сделок на приобретение жилых или нежилых помещений — необходимый вид юридической деятельности, направленный на устранение рисков лишения такого объекта недвижимости в будущем. Профессионально юридическим сопровождением сделок в Новостройках занимается очень не большой штат всех юристов-жилищников, т.к. это специфический вид юридической деятельности.

Заключение сделок с посредниками при покупке квартиры.

Наиболее ответственные этапы подготовки сделки на рынке вторичного жилья — это, бесспорно, сбор документов и проверка их на юридическую чистоту ( «история квартиры»). Если говорить о документах, необходимых для совершения сделки (паспорт, правоустанавливающих документов, справках БТИ и др.), то в каждом из них может таиться подвох, от простой опечатки до специально созданных подделок. Что же касается проверки «истории квартиры», это очень важный момент, так как впоследствии можно столкнуться с нарушением прав третьих лиц, множеством других проблем.

Метки