О применении последствий недействительности ничтожной сделки - отказать

обратилась в суд с иском ЗАО «МСМ-Инвест», просила применить последствия недействительности ничтожной сделки, совершенной ЗАО «МСМ-Инвест» по одностороннему расторжению договора о предоставлении в пользование машино-места на открытой автостоянке от *****., оформленному письмом ***** от *****., признать договор о предоставлении в пользование машино-места на открытой автостоянке от *****. действующим в полном объеме; обязать ЗАО «МСМ-Инвест» предоставить ей в безвозмездное пользование машино-место ***** на открытой автостоянке, имеющей ориентиры: Москва, *****, пересечение с ул. ***

О признании недействительными условий кредитного договора

Из материалов дела следует, что 21 января 2010 года между ЗАО «Райффайзенбанк» и П. заключен кредитный договор, согласно условиям которого Банк предоставил П. в кредит денежные средства в размере 200 000 рублей, а П. обязался возвратить указанную сумму кредита и уплатить проценты по нему; условиями указанного кредитного договора предусмотрено взимание с заемщика ежемесячной комиссии за обслуживание счета в размере 780 рублей; П. исполнил обязательства по кредитному договору надлежащим образом, в том числе и обязанность по оплате комиссии за ведение счета.

О взыскании задолженности по договорам займа

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства или нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства.

О расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества

Из содержания данных статей ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом или договором. При этом возможность возвращения сторонами исполненного по договору до момента его расторжения также должна быть предусмотрена законом или договором. В противном случае все полученное каждой из сторон по договору остается у нее и ни одна из сторон не может требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента, когда состоялось расторжение договора.

О прекращении права собственности на квартиру

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

О признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г. Самара — Г. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме. В дополнение отметила, что Департамент обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском о признании права собственности ООО «Компания Стрейд» на оспариваемое имущество отсутствующим. При рассмотрении иска К.А., суд нарушил принцип относимости и сделал неверные, безотносительные суждения в отношении обстоятельств, являющихся областью доказывания в процессе о признании права собственности отсутствующим.

О понуждении к государственной регистрации договора купли-продажи квартиры

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Как установлено ч. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами и договором.

Сделка признана действительной в отношении последствий договора купли-продажи спорного недвижимого имущества.

Разрешая спор и отказывая М. в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что законных, то есть предусмотренных пунктом 2 статьи 450 ГК РФ, оснований для расторжения заключенного между сторонами договора купли-продажи доли жилого дома, в том числе по основанию существенности нарушения договора одной из сторон, не имеется.

О государственной регистрации договора купли-продажи части жилого дома

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Признание незаконным одностороннее расторжение договора аренды

Суд с учетом ст. 431 ГК РФ оценил пункт договора, определяющий право арендодателя на одностороннее расторжение договора в случае производственной необходимости и при своевременном направлении уведомления контрагенту, установил, что участники договора не предусматривали права одностороннего отказа от исполнения обязательства, основанного на сделке, указав на расторжение договора по требованию стороны, и указал, что договор не предусматривает права одностороннего отказа от его исполнения.

Недействительность соглашения к договору аренды в отношении залогового платежа

Суд отказал в признании недействительным дополнительного соглашения к договору аренды в отношении залогового платежа, поскольку установление в договоре условия, обеспечивающего исполнение арендатором договора и гарантирующего законные интересы арендодателя в исполнении этого договора, законодательству не противоречит (Постановление ФАС Уральского округа от 27.06.2011 N Ф09-3618/11).

Досрочное расторжение договора о возмездном оказании услуг

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 7 этого же Закона третейское соглашение заключается в письменной форме. Третейское соглашение считается заключенным в письменной форме, если оно содержится в документе, подписанным сторонами, либо заключено путем обмена письмами, сообщениями по телетайпу, телеграфу или с использованием других средств электронной или иной связи, обеспечивающих фиксацию такого соглашения.

Взыскание суммы долга по договору найма квартиры

Определение Свердловского областного суда от 25.10.2011 по делу N 33-15288/2011 Иск о взыскании платы за наем квартиры, долга за коммунальные услуги, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворен правомерно, поскольку наличие долга установлено, в силу договора найма квартиры его досрочное расторжение по инициативе нанимателя не освобождало его от внесения платы за наем, отключение электроэнергии и горячей воды было произведено в связи с неуплатой нанимателем коммунальных платежей.

Отказ в признании нуждающимся в служебном жилом помещении и постановкой на регистрационный учет

Определение Верховного Суда РФ от 08.02.2011 N 202-В10-21 Исковые требования об оспаривании действий командира и жилищной комиссии войсковой части, связанных с отказом в признании нуждающимся в служебном жилом помещении и постановкой на регистрационный учет, удовлетворены правомерно, поскольку расторжение с истцом договора социального найма жилого помещения, нанимателем которого является его бывшая супруга, не может служить основанием для отказа в предоставлении ему служебного жилого помещения.

Расторжение договора найма

Определение Верховного Суда РФ от 15.03.2011 N 69-В10-16 Дело о расторжении договора найма жилого помещения и выселении направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, так как у суда отсутствовали правовые основания для принятия решения о выселении истца из квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку реализация права на безвозмездное закрепление занимаемого жилого помещения не может ставиться в зависимость от сроков определения Правительством РФ такого порядка и служить основанием для отказа в его безвозмездном закреплении.

Метки