О признании недействительным договора на реализацию инвестиционного проекта

Полагал, что данный договор является недействительной, мнимой сделкой, поскольку ООО «ВЕГА» получило право собственности на долю в праве в размере …, в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства административного, назначение: нежилое, общая площадь … кв. м, степень готовности …%, инв. N …, р. … адрес объекта: , прикрывая сделку по дарению (безвозмездному отчуждению) объекта муниципальной собственности, без производства встречного исполнения в виде комплексной реконструкции здания.

О применении последствий недействительности ничтожной сделки

Поскольку регистрация права собственности произведена на основании ничтожной сделки, то данное последствие подлежит устранению путем признания права собственности Российской Федерации на спорное жилое помещение. С учетом уточненных требований просило суд признать решение ФГКУ «В» МО РФ от 19.09.11 о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма и договор социального найма от 19.09.11 N недействительными, применить последствия недействительности ничтожной сделки, обязав З.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних З.Д., З.А., З.О. возвратить ФГКУ «В» МО РФ спорное жилое помещение, закрыть лицевой счет, сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение, сдать ключи в управляющую организацию, представить документы, подтверждающие освобождение жилого помещения в ФГКУ «В» МО РФ и признав за Российской Федерацией право собственности на жилое помещение.

О признании недействительной сделки по отчуждению встроенного нежилого помещения

По условиям указанного мирового соглашения, утвержденного Краснооктябрьским районным судом города Волгограда 14 декабря 2012 года, К.Л., за неравноценный раздел совместно нажитого в период брака имущества, обязалась оплатить ему . Для выполнения указанных обязательств К.Л. было предоставлено право произвести отчуждение не более трех любых объектов недвижимости, указанных в соглашении, в том числе и переходящих в собственность К.И.И.

О признании сделки ничтожной

Однако доказательств того, что оспариваемая истцом сделка совершена с целью, противной основам правопорядка и нравственности, суду истцом представлено не было и судом данные обстоятельства не установлены. Также суд обоснованно отверг доводы истца о том, что со стороны ответчицы имел место обман, в действиях Ю. имеются признаки мошенничества, достоверного документального подтверждения в судебном заседании данные доводы не нашли.

О признании сделки недействительной, истребовании имущества из чужого незаконного владения

На спорное нежилое помещение зарегистрировано право собственности ответчика, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним N 19/060/2011-2023 от 11.01.2012 г. Основанием государственной регистрации права собственности ответчика явился договор купли-продажи от 20.05.2010 г., заключенный между ответчиком и третьим лицом.

О признании недействительным договора аренды нежилого помещения

Спорное нежилое помещение является автономным по отношению к жилой части здания, однако, неразрывно связано с функционированием нежилых помещений первого этажа, в подвале находятся системы жизнеобеспечения принадлежащих истцу нежилых помещений. Все помещения объекта, включая и подвальные, имеют единое объемно-планировочное пространство, единую систему инженерного оборудования, единую технологическую структуру, обеспечивающую нормальную работу нежилых помещений истца.

О расторжении договоров купли-продажи недвижимого имущества

Из содержания данных статей ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных законом или договором. При этом возможность возвращения сторонами исполненного по договору до момента его расторжения также должна быть предусмотрена законом или договором. В противном случае все полученное каждой из сторон по договору остается у нее и ни одна из сторон не может требовать возвращения того, что было исполнено по обязательству до момента, когда состоялось расторжение договора.

О признании недействительными записи в похозяйственной книге

В соответствии со статьей 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Договор купли-продажи недвижимого имущества

Согласно п. 2.1 договора купли-продажи цена приобретаемого покупателем помещения составляет , которая выплачивается покупателем в следующем порядке — до подписания настоящего договора, окончательный расчет в сумме производится после государственной регистрации перехода права собственности на помещение в пользу покупателя в течение одного рабочего после даты государственной регистрации.

О признании права собственности на объект недвижимости

Судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции необоснованно удовлетворены исковые требования, поскольку Г. не был в установленном законом порядке зарегистрирован переход права собственности на спорный объект недвижимости, поскольку истцом представлены доказательства невозможности осуществить во внесудебном порядке регистрацию перехода права собственности в связи с ликвидацией продавца объекта недвижимости — ОАО «Астраханского лесоперевалочного комбината».

Государственная регистрация перехода права собственности

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, ограничением (обременением) является наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).

О признании недействительными (ничтожными) договора купли-продажи недвижимого имущества

Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 19 июня 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 12 сентября 2012 года по иску Б. к Администрации Великого Новгорода о признании недействительными (ничтожными) пунктов 1.2 и 3.1 договора купли-продажи недвижимого имущества N … от дата, применении последствий недействительности сделки, отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Б. отказать.

О признании недействительными сделок купли-продажи и мены недвижимого имущества

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

О признании права собственности на нежилое помещение

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

О государственной регистрации перехода права собственности на встроенное нежилое помещение

о признании нежилого помещения общей долевой собственностью собственников помещений, признании недействительным зарегистрированного права собственности, встречные исковые требования Ш. к В. о государственной регистрации перехода права собственности на встроенное нежилое помещение удовлетворены, отказано в удовлетворении требований Ш. о признании сделки состоявшейся. Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда оставлено без изменения

Метки