Регистрация договора аренды нежилого помещения

Нотариальное удостоверение договора аренды нежилого помещения сроком до одного года не обязательно, но может быть осуществлено по соглашению сторон, при этом регистрации подлежат только долгосрочные договоры аренды.

Нотариальное удостоверение и регистрация договора аренды нежилого помещения

Нотариальное удостоверение договора аренды нежилого помещения сроком до одного года не обязательно, но может быть осуществлено по соглашению сторон, при этом регистрации подлежат только долгосрочные договоры аренды.

Право арендатора на односторонний отказ от договора

Условия договора аренды, которые предусматривают право арендатора на односторонний отказ от договора при условии предупреждения арендодателя не менее чем за 2 месяца и необходимость уплаты неустойки, следует признать правомерными. В случае если арендатор считает условие о неустойке неправомерным, он вправе в суде доказывать свою позицию.

Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество

На основании п. 1 ст. 55 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон N 102-ФЗ) удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения между залогодержателем и залогодателем, которое может быть включено в договор об ипотеке или заключено в виде отдельного договора.

Договор аренды здания или сооружения

Неправомерность привлечения арендатора к ответственности на основании п. 1 ст. 122 Налогового кодекса РФ, если он при расчете налога на прибыль включил в расходы арендные платежи по не зарегистрированному в установленном порядке договору аренды сроком на 5 лет, в случае представления им в качестве подтверждения платежных поручений и акта сверки взаимных расчетов, составленных в соответствии с требованиями действующего законодательства, очевидно, придется доказывать в суде.

Нотариальное удостоверение

Нотариальное удостоверение обязательно в случаях, предусмотренных законом. К примеру, сделки, связанные с отчуждением доли в уставном капитале ООО, подлежат нотариальному удостоверению (п. 11 ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ). Других случаев применительно к деятельности хозяйствующих субъектов не так уж и много.

Признание недействительным (ничтожным) договора страхования

Договор страхования, в силу п. 1 ст. 940 ГК РФ, должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора страхования, за исключением договора обязательного государственного страхования (ст. 969 ГК РФ). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки, в соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РФ, может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Недействительность сделки (ничтожная)

АО в лице вновь избранного генерального директора передало ведение реестра акционеров профессиональному участнику рынка ценных бумаг — регистратору. После подписания договора оказалось, что прежний директор за день до проведения общего собрания акционеров, на котором был избран новый директор, подписал договор с другим регистратором. Признается ли действительным второй договор на ведение реестра?

Недействительность кредитного договора

Заключенный между банком и организацией (ОАО) кредитный договор был признан судом недействительным, поскольку при его заключении были нарушены требования законодательства о крупных сделках. Должна ли организация возвратить банку наряду с суммой полученного кредита предусмотренные договором проценты за пользование денежными средствами?

Документы, подтверждающие правоспособность контрагента

Согласно ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Недействительность сделки АО

Возможно ли признание недействительной сделки АО, являющегося дочерней компанией, если эта сделка совершена несмотря на то, что материнская компания совершать подобные сделки запретила?

Последствия признания недействительности договора

Организация, впоследствии признанная банкротом, заключила договор цессии, передав цессионарию право требования к третьему лицу в счет денежного обязательства перед цессионарием. Требование цессионария прекращено, он получил исполнение от третьего лица. Каковы последствия признания недействительности договора, заключенного до возбуждения производства по делу о банкротстве, если цессионарий получил исполнение уступленного требования?

Недействительность сделки(договр аренды нежилого помещения)

Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Пунктом 2 ст. 651 ГК РФ установлено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрациКак разъяснено в п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53, положения ст. 651 ГК РФ применяются к договорам аренды нежилых помещений в здании и сооружении.

Недействительность актов проверки качества выполненных работ

Между унитарным предприятием (подрядчиком) и организацией (заказчиком) заключен договор, предметом которого является выполнение работ по регулярному вывозу твердых бытовых отходов с территории организации. Согласно договору расчеты за выполненные работы осуществляются ежемесячно на основании актов выполненных работ, актов проверки качества выполненных работ, представляемых подрядчиком не позднее 25-го числа отчетного месяца. Вправе ли заказчик требовать признания указанных актов приемки выполненных работ недействительными сделками на основании того, что они были подписаны ненадлежащим лицом со стороны заказчика?

Недействительность договора об оказания услуг

Организация заключила с гражданином, не являющимся индивидуальным предпринимателем и осуществляющим свою деятельность без образования юридического лица, договор об оказании услуг. По требованию гражданина в договор было внесено условие о том, что организация не является его налоговым агентом по НДФЛ. Будет ли договор оказания услуг при наличии такого условия считаться действительным?

Метки