Признание договоров мены недействительными

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы

Угроза представляет собой противоправное психическое воздействие на волю лица с целью принудить его к совершению сделки посредством заявления о причинении ему или его близким имущественного, физического или морального вреда в будущем. Например, к угрозе относится совершение сделки под страхом применения физического насилия, причинения нравственных страданий, распространения сведений, порочащих деловую репутацию, оглашения сведений о финансовом положении либо совершения какого-либо иного противоправного действия. Для признания сделки недействительной угроза должна быть значительной, исполнимой и противозаконной, а также непосредственной причиной совершения сделки. Кроме того, необходимо доказать реальность угрозы. Вопрос о реальности, исполнимости и значительности угрозы решается судом исходя из конкретных обстоятельств дела.

Признание права на жилое помещение

Определение Верховного Суда РФ от 22.03.2011 N 64-В10-5 Иск о признании права на жилое помещение, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворен правомерно, поскольку установлено, что истец заключил контракт о прохождении военной службы до 01.01.1998 и его выслуга лет в календарном исчислении составила более пяти лет, а поэтому он имеет право на получение жилого помещения на общих основаниях для постоянного проживания.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма

Определение Верховного Суда РФ от 26.04.2011 N 77-В11-4 Дело о предоставлении жилого помещения по договору социального найма направлено на новое рассмотрение, так как, учитывая, что вступившим в законную силу решением суда на администрацию возложена обязанность поставить заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, поэтому именно на администрации лежит обязанность обеспечить его жилым помещением с последующей компенсацией понесенных расходов из средств федерального бюджета, однако это судами учтено не было.

Оспаривание постановления главы администрации о предоставлении квартиры по договору социального найма жилого помещения и об обязании

Определение Верховного Суда РФ от 21.09.2011 N 18-В11-37 Заявление об оспаривании постановления главы администрации о предоставлении квартиры по договору социального найма жилого помещения и об обязании предоставить квартиру удовлетворено, так как с учетом состава их семьи существенное уменьшение жилой площади и количества комнат за счет увеличения общей площади предоставляемой квартиры значительно ухудшает их жилищные условия и ущемляет права.

Отказ должностного лица в заключении договора социального найма жилого помещения

Определение Верховного Суда РФ от 17.11.2011 N 203-В11-14 Дело по жалобе на отказ должностного лица в заключении договора социального найма жилого помещения и об обязании заключить данный договор направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, так как выводы суда о необходимости обеспечения семьи заявителя жилым помещением исходя из конкретного количественного состава без выяснения волеизъявления сына заявителя являются преждевременными, поскольку эти вопросы касаются его прав и обязанностей.

Расторжение договора найма

Определение Верховного Суда РФ от 15.03.2011 N 69-В10-16 Дело о расторжении договора найма жилого помещения и выселении направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, так как у суда отсутствовали правовые основания для принятия решения о выселении истца из квартиры без предоставления другого жилого помещения, поскольку реализация права на безвозмездное закрепление занимаемого жилого помещения не может ставиться в зависимость от сроков определения Правительством РФ такого порядка и служить основанием для отказа в его безвозмездном закреплении.

Признание договора дарения и зарегистрированного права собственности недействительными

Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2011 N 24-В11-2 В иске о признании договора дарения и зарегистрированного права собственности недействительными, признании права собственности в порядке наследования правомерно отказано, так как даритель лично участвовал в заключении договора дарения и в оформлении доверенности для регистрации договора; факт смерти дарителя в процессе регистрации права не является основанием для признания недействительными договора дарения и зарегистрированного за одаряемым права собственности на имущество.

Признание договоров мены недействительными

Определение Верховного Суда РФ от 04.10.2011 N 81-В11-4 Дело о признании договоров мены недействительными, истребовании квартиры направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, так как продавцы по договору мены являются добросовестными приобретателями спорной квартиры.

Расторжение договора купли-продажи недвижимого имущества и признании права собственности

Определение Верховного Суда РФ от 12.04.2011 N 43-В11-1 Иск о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества и признании права собственности удовлетворен правомерно, поскольку ответчиком не представлены надлежащие доказательства, подтверждающие факт передачи им истцу денежной суммы по договору купли-продажи, а в силу пункта договора нарушение покупателем своих обязательств по оплате является основанием для одностороннего расторжения договора продавцом.

Признание недействительным договора купли-продажи имущества

Определение Верховного Суда РФ от 21.12.2010 N 35-В10-3 Дело о признании недействительным договора купли-продажи имущества направлено на новое рассмотрение в суд надзорной инстанции, так как дело рассмотрено в отсутствие истца, не извещенного надлежащим образом о дате и времени слушания дела, и он был лишен возможности участвовать в судебном заседании и давать пояснения по данному спору.

Признание незаключенным договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей

Определение Верховного Суда РФ от 28.12.2010 N 18-В10-88 В иске о признании незаключенным договора аренды земельных долей, взыскании неосновательного обогащения отказано правомерно, встречный иск о признании недействительным договора дарения доли в праве общей собственности удовлетворен правомерно, так как на момент заключения договора аренды истец не являлся стороной по договору, неосновательного обогащения не наступает, поскольку договор аренды носит возмездный характер; договор дарения совершен с целью прикрыть договор купли-продажи.

Признание недействительными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожных сделок

Определение Верховного Суда РФ от 10.05.2011 N 37-В11-1 Дело о признании незаконными договоров купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожных сделок направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции, так как ответчик и истица сторонами договоров купли-продажи не являлись, между тем двусторонняя реституция могла быть применена лишь к участникам сделок, из которых к участию в деле была привлечена лишь мать ответчика, продавцы по договорам к участию в деле не привлекались.

Расторжение договора купли-продажи квартиры, возврате квартиры

Определение Верховного Суда РФ от 07.06.2011 N 5-В11-27 В удовлетворении иска о расторжении договора купли-продажи квартиры, возвращении квартиры в собственность отказано, так как отсутствуют основания, позволяющие расторгнуть договор купли-продажи и аннулировать возникшее у покупателя право собственности на объект недвижимости в связи с неуплатой им покупной цены.

Признание недействительными договоров купли-продажи помещений, применении последствий недействительности ничтожности сделок

Определение Верховного Суда РФ от 07.06.2011 N 45-Впр11-4 В удовлетворении заявления в отношении городского округа об оспаривании договоров купли-продажи, применении последствий недействительности ничтожности сделок, выселении отказано правомерно, так как оснований для признания договоров, заключенных во исполнение правовых актов органов муниципального образования, которые не оспорены, являются действующими и подлежащими обязательному исполнению на всей территории муниципального образования, не имеется.

Метки