5 советов покупателям жилья

Покупка квартиры – серьезный шаг в жизни каждого человека. Поэтому так важно внимательно и скрупулезно подойти к этому вопросу. Приобретение жилья всегда сопряжено с массой нюансов и юридических тонкостей, о которых знают далеко не все покупатели

Продажа недвижимости. Налоговые риски

Нет единой точки зрения в отношении даты, когда возникает обязательство по налогу на прибыль при реализации недвижимости. Существует неоднозначность и с моментом прекращения уплаты налога на имущество. Подробно эту проблему рассмотрели эксперты журнала «Актуальная бухгалтерия».

Продавцам недвижимости подсказали, как сэкономить на налогах

Участники сделок на вторичном рынке обычно внимательнее всего смотрят на стоимость недвижимости – и правильно делают, поскольку эти суммы – самые крупные. Однако существуют еще и различные дополнительные траты, о которых тоже хорошо бы не забыть. Особенно с учетом того, что сделка – это напряжение финансовых сил участников, деньги часто рассчитываются впритык.

Сделка с недвижимостью: просто или сложно?

На протяжении всей нашей жизни мы совершаем миллион различных сделок: покупаем мебель, технику, автомобили, услуги. Но, пожалуй, одни из самых важных и крупных — это сделки с недвижимостью, хотя бы потому что невозможно преуменьшить значения дома для себя и своей семьи.

Исполнение договора участия в долевом строительстве

Избегайте включения в договор условий и оговорок, нарушающих права инвесторов (например, сокращение гарантийного срока, установление права застройщика отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, ограничение средств защиты инвесторами своих нарушенных прав и т.д.). Несмотря на то что такие оговорки являются ничтожными и могут быть впоследствии оспорены инвестором в судебном порядке, рекомендуется изначально настаивать на исключении их из договоров для минимизации риска судебных споров с застройщиком.

Покупка квартир физическими лицами

Действующим законодательством установлен следующий порядок перехода права собственности на недвижимость. Согласно ст.433 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания. Однако момент заключения договора не совпадает с моментом перехода права собственности на недвижимость. Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. До момента этой регистрации покупатель, даже получив по договору объект недвижимости во владение или пользование, не вправе его продать, сдать в аренду, заложить или совершить иные действия, предусмотренные ст.131 ГК РФ. При этом продавец также теряет право распоряжаться недвижимостью.

Споры из договора долевого участия в строительстве

Следует отметить, что в большинстве случаев договор долевого участия в строительстве рассматривается судами как договор о совместной деятельности (простого товарищества)…

Метки