Юрист по недвижимости

Юрист по недвижимости.

В первую очередь юрист по недвижимости должен знать Жилищный кодекс Российской Федерации. Однако нормативно-правовая база, регламентирующая отношения участников рынка недвижимости, гораздо шире и включает не только гражданско-правовые, но и административно-правовые, семейно-правовые, земельно-правовые и финансово-правовые нормы. Поэтому юрист в сфере недвижимости должен знать основы не только жилищного, но и налогового, семейного и гражданского законодательства. Помимо кодексов и федеральных законов юрист агентства недвижимости должен знать нормативно-правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие и инструктивно-методические материалы и документы, регламентирующие операции на вторичном рынке жилья. Он не должен забывать отслеживать изменения в законодательстве РФ, Москвы и Московской области, регулирующие риелторскую деятельность, а также соответствующую судебную практику. Также юрист должен иметь представление об основах риелторской деятельности, включая виды и особенности сделок с жилыми помещениями. Юрист должен знать требования к оформлению всех видов документов — сколько подписей и какие печати должны стоять, какие пункты должны быть обязательно включены, а какие требования противоречат закону, в какой организации можно получить тот или иной документ или информацию, как проследить историю квартиры, если она неоднократно переходила от одного владельца к другому. Для эффективной работы необходимо быть в курсе особенностей работы нотариусов, регистрационной службы, органов опеки, паспортного стола и других организаций. Человеку, принявшему решение улучшить свои жилищные условия путем покупки квартиры, крайне важно сделать правильный выбор, оценить свои возможности, максимально выгодно вложив имеющиеся у него средства. В настоящее время существует две категории жилья, которые предлагаются к приобретению: квартиры в новостройках и квартиры в построенных, принятых в эксплуатацию домах (так называемые квартиры «на вторичном рынке жилья»). Многие моменты и риски невозможно оценить без специальных познаний в данной области. Возможно, не экономя на услугах соответствующих специалистов при осуществлении такой дорогостоящей покупки, как квартира, покупатель сэкономит намного больше в дальнейшем, избежав последствий заключения договора о покупке квартиры, не соответствующего Закону и не отвечающего его действительным требованиям.

Авторы статьи: юрист Чернова Наталья Владимировна и адвокат Сухов Олег Владимирович

Оформление недвижимости, Право собственности, Регистрация права собственности, Преимущественное право, Составление договора, Консультация, Юрист по недвижимости

17.02.2010, 1450 просмотров.

Мы в «twitter»