Лучшие Адвокаты Москвы

Чтобы снизить риск быть обманутым, надо в обмен на задаток требовать от продавца аналогичных действий. Например, удостоверения предварительного договора в нотариальной форме, ознакомления с оригиналами документов продаваемого объекта недвижимости (свидетельства, договора купли-продажи, договора приватизации, свидетельства о праве на наследство и др.), привлечения свидетелей при передаче задатка.

Процесс оформления документов достаточно длительный и может осуществляться в течение нескольких месяцев. Нередки случаи, когда застройщик затягивает подачу документов на регистрацию (например, необоснованно требуя доплаты). В этом случае гражданин вправе получить документы и самостоятельно подать их в регистрирующий орган или привлечь для этого грамотного специалиста.

Времена обмена квартир практически канули в Лету. Теперь улучшение жилищных условий, как правило, происходит путем продажи старого и покупки нового жилья. Мы уже рассказывали, как получить имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, то есть как вернуть уплаченный НДФЛ из бюджета. Теперь хотим поведать о том, как не переплатить в бюджет налог при получении дохода от продажи недвижимости.

В случае неисполнения решения суда о вселении в срок, установленный судебным приставом-исполнителем для добровольного исполнения, вселение осуществляется в принудительном порядке.

Как следует из п. 1 ст. 3 Федерального закона N 214-ФЗ, право на привлечение денежных средств дольщиков возникает у застройщика только при наличии документа о государственной регистрации застройщиком права собственности на застраиваемый земельный участок или договора аренды такого участка; разрешения на строительство; проектной декларации.

Будьте готовы к неожиданностям. Не исключено, что получение кредита потребует от вас дополнительных вложений помимо банковских сборов. Довольно значительную сумму обычно составляют затраты на поиски квартиры - услуги риелтора, сбор документов и т.п. Еще раз подумайте.  С учетом процентных выплат стоимость "ипотечной" квартиры возрастает на 60-90%. Кроме того, до полного погашения кредита вы не сможете свободно распоряжаться жильем, любая сделка с ним должна согласовываться с банком-залогодержателем.