8 (985) 763-90-66
8 (495) 776-13-39
8 (985) 776 13 39
ur-sdelka@mail.ru

Новости и публикации

Метка — Порядок пользования.

07.08.2013 08:40:14

Государственная регистрация договоров аренды недвижимости

Договор аренды влечет для собственника имущества невозможность самостоятельного использования переданного в аренду имущества, следовательно, является обременением недвижимого имущества и, соответственно, выступает основанием для государственной регистрации такого обременения.

 

05.08.2013 16:54:10

Передача недвижимого имущества в хозяйственное ведение

Право хозяйственного ведения — это предоставленное государственным и муниципальным унитарным предприятиям ограниченное право владения, распоряжения и пользования предоставленным им имуществом, в т.ч. право на получение части прибыли от использования имущества. Например, на праве хозяйственного ведения организациям жилищно-коммунального хозяйства передается недвижимое имущество, в частности объекты жилого фонда, коммуникации и прочее имущество.

05.08.2013 16:44:31

Приобретение объектов недвижимости по договору купли-продажи

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ права на объекты недвижимости (права собственности, права оперативного управления, права хозяйственного ведения) подлежат государственной регистрации, которая в силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон N 122-ФЗ) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

31.05.2012 01:50:29

Договор дарения часто используется в незаконных целях

Завещание как сделка должно отвечать всем требованиям, предъявляемым законом к совершению сделок. Соответственно, завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или законные интересы которого нарушены этим завещанием. Гражданское законодательство устанавливает общие нормы для признания сделок недействительными (статьи 168–179 ГК РФ).

 

25.05.2012 23:10:34

Продажа доли в праве собственности на квартиру

На практике продать долю в праве общей собственности по «нормальной» цене без согласия собственников иных долей в праве общей собственности невозможно. Эта сделка всегда влечет проблемы и потери как у продавца, так и у покупателя и оставшихся собственников.

 

08.05.2012 09:54:41

Договор найма специализированного жилого помещения, его заключение, расторжение и прекращение

Стороны договора найма специализированного жилого помещения обязаны соблюдать правила, установленные ст. 65, ч. 3 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ. Обязательным условием договора найма специализированного жилого помещения является наличие в нем перечня членов семьи нанимателя (при их наличии).

 

31.03.2012 07:24:59

Крупные сделки общества

Понятие крупных сделок до введения в действие Закона было известно акционерному законодательству Российской Федерации (ст. ст. 78 — 80 Закона об акционерных обществах). Норма-дефиниция, содержащаяся в первом предложении п. 1 ст. 46, почти дословно совпадает с нормой, установленной в абз. 1 п. 1 ст. 78 Закона об акционерных обществах.

29.03.2012 23:01:47

Продажа доли в праве собственности на квартиру

Самое выгодное — договориться с другими собственниками долей и продавать недвижимость целиком как единый объект. Другой способ — выделить свою долю в натуре, если это допустимо для конкретной недвижимости, и потом продавать как комнату (комнаты). Этот способ затратен, так как почти всегда требует судебного решения.

 

11.03.2012 22:04:09

Особенности заключения договора возмездного оказания услуг

При заключении договора необходимо учитывать, что некоммерческие организации могут заключать сделки, которые соответствуют целям, предусмотренным в учредительных документах. Сделки, несоответствующие целям деятельности, указанным в учредительных документах организации, являются недействительными.Коммерческие организации могут осуществлять любые виды предпринимательской деятельности, предусмотренные законом. Однако, в учредительных документах коммерческой организаций может содержаться исчерпывающий перечень видов деятельности, которыми она вправе заниматься. Сделки, совершенные в противоречии с целями деятельности, указанными в учредительных документах могут быть оспорены в суде.

06.06.2011 21:40:41

Тонкости покупки квартиры, в которой кто-то живет

Для наглядности вот вам история из жизни (рассказана была за чашкой чая одним из ее участников). Одна крупная региональная компания в течение нескольких лет была владельцем корпоративной квартиры в Москве. И тут решила от этого актива избавиться: может, средства понадобились, а может, руководство решило не держать на балансе редко используемую недвижимость. Так или иначе, квартиру продали. Покупатель попался, очевидно, «тертый»: с одной стороны, перед продажей квартиру даже не посмотрел (может, проверил только документы и купил «что угодно» также под корпоративные нужды), а с другой — внес только аванс. Он быстро выяснил, что в купленной квартире проживают некие арендаторы, и повелел помещение очистить, иначе остаток суммы за сделку не отдаст.

 

07.05.2011 09:25:59

Продажа недвижимости. Налоговые риски

Нет единой точки зрения в отношении даты, когда возникает обязательство по налогу на прибыль при реализации недвижимости. Существует неоднозначность и с моментом прекращения уплаты налога на имущество. Подробно эту проблему рассмотрели эксперты журнала «Актуальная бухгалтерия».

20.04.2011 10:10:06

О чем говорят риэлторы: проблемная прописка и манипуляции с долями

О тонкостях прописки, получения налогового вычета, основах совместного пользования коммунальным жильем и о том, как обезопасить сомнительную сделку, рассказывали на этой неделе риэлторы на Sebedom.ru заинтересованным читателям.

 

29.06.2008 15:30:00

Недействительность сделок (вопросы земли и воды)

При решении судом вопроса о признании недействительным постановления органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, а также свидетельства о праве собственности (регистрационной записи) и прекращении права собственности на земельный участок последнего собственника должен решаться и вопрос о том, является ли он добросовестным приобретателем данного имущества.

 

13.07.2005 14:59:00

Договор участия в долевом строительстве: правовые аспекты, учет и налогообложение

При уступке права требования передачи права собственности не происходит. Следовательно, можно предположить, что уступка права требования доли инвестирования не является реализацией. При уступке права требования происходит перемена лица в обязательстве. Выручкой от реализации можно признать лишь вознаграждение за уступку. Таким образом, стоимость уступки является доходом продавца и расходом нового участника.

 

11.09.2002 16:24:00

Долевое участие в строительстве и инвестиционные договоры

Когда объект строительства принят государственной приемочной комиссией в эксплуатацию, акт ввода в эксплуатацию утвержден постановлением главы муниципального образования, на территории которого находится объект, заключение договора долевого участия в строительстве не допускается.


Эксперты



Метки


Мы в «twitter»

Система управления сайтом HostCMS v. 5