8 (985) 763-90-66
8 (495) 776-13-39
8 (985) 776 13 39
ur-sdelka@mail.ru

Новости и публикации

Метка — Нежилое помещение.

07.08.2013 08:40:14

Государственная регистрация договоров аренды недвижимости

Договор аренды влечет для собственника имущества невозможность самостоятельного использования переданного в аренду имущества, следовательно, является обременением недвижимого имущества и, соответственно, выступает основанием для государственной регистрации такого обременения.

 

20.04.2012 00:13:40

Распространенные способы защиты прав имущества

Статьи 130, 131 ГК РФ и нормы Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» позволяют утверждать, что объекты недвижимости представляют собой всегда индивидуально-определенные вещи. Отсюда следует, что при приобретении недвижимости к лицу переходит исчерпывающий объем прав собственности, ограниченный описанием приобретаемого объекта, созданным в установленном законом порядке. Этот вывод подтверждается и нормами о договорах по поводу недвижимости.

 

11.03.2012 22:17:04

Задолженность за фактически оказанные услуги по договору

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

 

03.03.2012 09:45:47

Все о моменте заключения договора дарения

Требуемая форма договора (ст. ст. 131, 574 ГК РФ) установлена нормами дарения недвижимости. На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, после которой можно утверждать о соответствии договора дарения требуемой форме.

 

20.02.2012 07:46:50

Споры о признании договоров купли-продажи, дарения, мены жилых помещений недействительными

Несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специально указанных в законе или в соглашении сторон. Несоблюдение же требуемой законом нотариальной формы, а также государственной регистрации сделки всегда влечет ее недействительность. Такая сделка является ничтожной.

 

20.02.2012 07:41:07

Применения положений о недействительности сделки

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах.

 

05.12.2011 00:00:00

Совершение сделок мены жилых помещений

В настоящее время организации различной организационно-правовой формы осуществляют строительство многоквартирных жилых домов в уже сложившихся кварталах и районах населенных пунктов на основании инвестиционных контрактов, заключенных с органами местного самоуправления. Зачастую такие проекты предполагают переселение граждан из старых домов во вновь построенные жилые дома путем заключения с собственниками квартир договоров мены и/или купли-продажи с целью дальнейшего приобретения в собственность организацией-застройщиком старого жилого дома.

 

13.07.2005 14:59:00

Договор участия в долевом строительстве: правовые аспекты, учет и налогообложение

При уступке права требования передачи права собственности не происходит. Следовательно, можно предположить, что уступка права требования доли инвестирования не является реализацией. При уступке права требования происходит перемена лица в обязательстве. Выручкой от реализации можно признать лишь вознаграждение за уступку. Таким образом, стоимость уступки является доходом продавца и расходом нового участника.

 

27.01.2003 18:38:00

Покупка квартир физическими лицами

Действующим законодательством установлен следующий порядок перехода права собственности на недвижимость. Согласно ст.433 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента его подписания. Однако момент заключения договора не совпадает с моментом перехода права собственности на недвижимость. Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. До момента этой регистрации покупатель, даже получив по договору объект недвижимости во владение или пользование, не вправе его продать, сдать в аренду, заложить или совершить иные действия, предусмотренные ст.131 ГК РФ. При этом продавец также теряет право распоряжаться недвижимостью.


Эксперты



Метки


Мы в «twitter»

Система управления сайтом HostCMS v. 5