8 (985) 763-90-66
8 (495) 776-13-39
8 (985) 776 13 39
ur-sdelka@mail.ru

Стоимость сопровождения сделки.

Первый Столичный Юридический Центр
Телефон: +7 (495) 776-13-39, +7 (985) 776 13 39

Стоимость сопровождения сделки.

При оформлении покупки квартиры важно учитывать все стороны покупки квартиры, все стадии процедуры. Важна каждая деталь этого процесса: любая невнимательность или халатность может привести к судебным разбирательствам, затянувшимся на многие годы. Многие покупатели обращаются к юристам по недвижимости. Договор осопровождения сделки включает в себя посреднические действия: оформление и проверка документов, сопровождение сделки и других услуг, приводящих к желаемому для клиентов результату. С юридической фирмой возможно заключение только договора на возмездное оказание посреднических и иных услуг (по оформлению документов, необходимых для совершения сделки, сопровождению сделки и др.). Именно за это платит клиент. Но он остается совершенно свободным в решении вопроса о заключении или незаключении договора, который может заключить только сам клиент (или надлежаще уполномоченный им представитель). Передача юридической фирме правоустанавливающих документов на недвижимое имущество не может быть обязанностью клиента — собственника этого имущества. С согласия клиента (и только с его согласия) такие документы могут быть переданы фирме на хранение, что отражается в договоре на оказание услуг или в отдельном договоре хранения документов, и должны быть возвращены клиенту немедленно по первому его требованию. В случае отказа фирмы от немедленного возврата документов собственник может истребовать их в судебном порядке и одновременно взыскать с фирмы возникшие у него в связи с этим убытки, в том числе упущенную выгоду, а клиент-гражданин  — также потребовать и денежной компенсации морального вреда, поскольку данный договор об оказании услуг гражданину (потребителю) фирмой полностью подпадает под действие ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». В договоре сопровождения сделки должен быть определен конкретный размер вознаграждения в виде твердой суммы (фиксированной цены) или процента. Фиксированная оплата — это одинаковая цена одинаковых видов работ; она не зависит от реальной стоимости приобретаемой или продаваемой недвижимости. Некоторые считают, что такая сделка самая выгодная, ведь технологии продажи квартиры за 50 тыс. долл. или же за 200 тыс. долл. принципиально не различаются. Поэтому цена услуг зависит от того, какую работу предстоит выполнить: будет ли это продажа или покупка жилья либо юридическое сопровождение готового варианта. Основное преимущество сделки по фиксированной цене заключается в том, что сумма вознаграждения фирмы не зависит от стоимости жилья. Это установлено в договоре.

Авторы статьи: юрист Чернова Наталья Владимировна и адвокат Сухов Олег Владимирович

Первый Столичный Юридический Центр.
Наш e-mail: ur-sdelka@mail.ru
Наши телефоны:
8 (985) 763-90-66
8 (495) 776-13-39
8 (985) 776 13 39
Запись к специалистам на прием осуществляется по указанным выше телефонам. Внимание! Консультация платная.

Оформление недвижимости, Сопровождение сделки, Заключение договора

05.04.2010, 2129 просмотров.


Эксперты



Метки


Мы в «twitter»

Система управления сайтом HostCMS v. 5